Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ηλιούπολη
Ηλιούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €540,000 |
| Price per m² | €4,030 |
| Area | 134 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
νεόδμητο
νεόδμητο
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.07× AADE objective value — 28th percentile of 26 area listings | 2.07x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €540,000
(max of €540,000 market and €260,988 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (24,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €540,000) | Έξοδα: ~€154,244 | ΕΝΦΙΑ: ~€828/έτος
Description
Νεόδμητο διαμέρισμα 5ου και 6ου οροφου υψηλών προδιαγραφών με πυλωτή στην περιοχή της Ανω Ηλιούπολης στα Νότια προάστια της Αθηνας με εκτιμώμενη ημερομηνία στα μεσα του 2025.
Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια συγχρονης αισθητικής και μοντέρνου σχεδιασμού, το ενα μαστερ,με άνετους φωτεινούς,λειτουργικούς χώρους και μεγάλες βεράντες.
Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή,έυκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ μετρό, λεωφορεία,πολύ κοντά σε αγορά,σχολεία,χώρους πρασίνου και κεντρικές αρτηρίες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€540,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€260,988
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values