Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πεντέλη
Πεντέλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €2,429 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
διπλά τζάμια
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.29× AADE objective value — 43th percentile of 43 municipality listings | 2.29x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €148,441 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
44
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (17,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €340,000) | Έξοδα: ~€26,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€471/έτος
Description
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ στην ήσυχη και καταπράσινη Νέα Πεντέλη. Αυτό το όμορφο και φωτεινό ακίνητο των 140τμ, διαθέτει: Ενιαίο καθιστικό - τραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι και μεγάλα παράθυρα ώστε να μπαίνει άπλετο φως στο χώρο, 4 Υ/Δ τα οποία μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειας ή κάποια από αυτά να χρησιμοποιηθούν ως χώρος εργασίας. Κουζίνα σε δεσπόζουσα θέση στο κέντρο του σπιτιού, μαζί με πρόχειρη τραπεζαρία, 2 μεγάλα μπάνια με παράθυρο. Επιπλέον στα πλεονεκτήματα του σπιτιού είναι οι μεγάλες ντουλάπες και οι αποθηκευτικοί του χώροι. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό καυστήρα πετρελαίου, Boiler για ζεστό νερό, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Μεγάλη προσεγμένη αυλή που είναι ένας χώρος αναψυχής και ανάπαυσης όλο το χρόνο. Βρίσκεται σε διπλοκατοικία. Απέχει μόλις 400 μέτρα από την πλατεία της Νέας Πεντέλης, στην οποία υπάρχουν μαγαζιά εστίασης, super market, κατστήματα τροφίμων,
φαρμακείο, στάση λεωφορείων. Είναι ένα σπίτι φωτεινό, άνετο κ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€148,441
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values