Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €2,558 |
| Area | 43 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ημιώρ.
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διπλά τζάμια
κλιματισμός
σίτες
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.24× AADE objective value — 34th percentile of 161 area listings | 2.24x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.4% estimated short-term yield | 6.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.6% estimated long-term yield | 4.6% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (46th percentile) | 46th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €49,020 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
85
Market Position
· 17%
54
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
57
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.4%)
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.4% (7,040€/έτος) | LTR: ~4.6% (5,060€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 43 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,916 | ΕΝΦΙΑ: ~€121/έτος
Description
Μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα σε προνομιακή τοπθεσία στο Παγκράτι, μόλις 15' από το σταθμό μετρό ''Άγιος Ιωάννης''.
Έτος κατασκευής 1970, ανακαινίστηκε 2018, διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση. Είναι εσωτερικό με μπαλκόνι με τέντες, με θέα προς τον κοινόχρηστη αυλή. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, και ασανσέρ.
Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και μόλις 15' από το Νοσοκομείο ''Ευαγγελισμός'', με άμεση πρόσβαση στα ΜΜΜ.
HOMLI, κωδικός ακινήτου 26556, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.
A partially renovated apartment in a prime location in Pagrati, just 15 minutes from the "Agios Ioannis" metro station.
Constructed in 1970 and renovated in 2018, it features an excellent layout. It is an interior-facing unit with a balcony (equipped with awnings) overlooking the communal courtyard. Amenities include central natural gas heating, air conditioning, aluminum window
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€49,020
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values