Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Μοσχάτο
Μοσχάτο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €3,818 |
| Area | 55 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Δ
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
φωτεινό
ανακαινισμένο
κλιματισμός
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.72x) | 2.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Δ | 42/100 | Negative |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €77,220 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
35
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.72× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€204/έτος
Description
Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Μοσχάτο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 55 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 160 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Εμπορικό Κέντρο, έχει θέα Πλατεία. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευήλιο, Κήπος, Ησυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €210.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: info@premiumhome.gr, website: premiumhome.gr. .
Location & Nearby Amenities
Sea 3.7 km away
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μοσχάτο
0 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Tram
Μοσχάτο
1.2 km
Καλλιθέα
1.4 km
Νέο Φάληρο
1.6 km
Τζιτζιφιές
1.8 km
Γήπεδο Καραϊσκάκη
1.8 km
Bus
ΗΣΑΠ ΜΟΣΧΑΤΟΥ
20 m
ΤΕΡΜΑ
90 m
ΚΟΡΑΗ
180 m
ΜΙΑΟΥΛΗ
210 m
ΜΟΣΧΑΤΟ
250 m
Train
Ρέντης
1.3 km
Ταύρος
1.9 km
Λεύκα
2.3 km
Ρουφ
2.9 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Αγίου Ιωάννη Ρέντη
970 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
1.1 km
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
1.1 km
"Σχήμα"
1.1 km
Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών «Αθανασίου Ευμορφία»
1.3 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
370 m
Affidea Καλλιθέας
1.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.1 km
Βιοϊατρική
2.0 km
Unnamed
2.3 km
Pharm
Unnamed
90 m
Unnamed
100 m
Μάρω Καβάλλη
190 m
Βλάχος Δημήτρης
290 m
Unnamed
320 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
2.5 km
Ferry
Unnamed
2.3 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Park
Unnamed
220 m
Unnamed
430 m
Unnamed
930 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.0 km
Food
Cafe-Bar "Το δέντρο"
60 m
Unnamed
60 m
Seven Station
80 m
Coffee Island
110 m
Pueblo
130 m
Shop
My market
380 m
Unnamed
410 m
Unnamed
430 m
Bazaar
440 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
560 m
Sport
Body Flow
170 m
Πριμαλ Κροσφιτ Αθενς
280 m
Powerhouse
1.3 km
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
1.3 km
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
1.4 km
Church
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
780 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
890 m
Unnamed
1.1 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€77,220
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values