Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΧΙΟΣ
ΧΙΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €2,195 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1997 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.96× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.96x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1997 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €45,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.96× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,219 | ΕΝΦΙΑ: ~€251/έτος
Description
Στην ειδυλλιακή περιοχή Λημνιά της Βολισσού, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 81,87 τ.μ., σε οικόπεδο 326 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο, κατασκευάστηκε το 1997 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, προσφέροντας έναν σύγχρονο και ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή τουριστική αξιοποίηση.
Η κατοικία διαθέτει τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, ενιαία και φωτεινή σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές.
Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, πλακάκια, τέντες, τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός. Διαθέτει επίσης χώρο στάθμευσης και σκάλα εισόδου.
Η προνομιακή τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής απ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€45,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values