Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΙΓΙΟ
ΑΙΓΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €3,750 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1995 |
Features
6 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
κήπο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 6.72× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 6.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €111,661 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.72× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (15,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,050/έτος
Description
Στην πανέμορφη περιοχή της Τεμένης Αιγίου, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 200 τ.μ., κατασκευής 1995, σε οικόπεδο 2.000 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο. Έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί με ιδιαίτερο μεράκι και προσωπική φροντίδα, με υψηλής ποιότητας υλικά και έμφαση στη λεπτομέρεια. Το υπόγειο διαθέτει τέσσερα δωμάτια, ένα μπάνιο και κλειστό χώρο στάθμευσης τριών θέσεων με ηλεκτρική πόρτα. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια και ένα WC, μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι, ευρύχωρα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε βεράντες και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο, διαθέτει γεώτρηση και περιβάλλεται από έναν υπέροχο, καταπράσινο και διαμορφωμένο κήπο με δέντρα, προσφέροντας όμορφη θέα και αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ διαθέτει και χώρο BBQ για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, καταστήματα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,661
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values