Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,200,000 |
| Price per m² | €10,138 |
| Area | 217 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2019 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 2ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κλιματισμός
νεόδμητο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.57× AADE objective value — 96th percentile of 169 area listings | 4.57x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.88% estimated long-term yield | 3.88% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (96th percentile) | 96th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2019 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €2,200,000
(max of €2,200,000 market and €481,240 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2019)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.57× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (118,800€/έτος) | LTR: ~3.88% (85,360€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€623,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,223/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα: Πωλείται νεόδμητο γωνιακό Διαμέρισμα 217τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, 100τμ σαλόνι και 3 μπάνια.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμός, κλιματισμός VRV Daikin (ανεξάρτητη ρύθμιση για κάθε χώρο), 2 ζώνες αυτόνομης θέρμανσης, ηλεκτρομπόιλερ. Περιμετρικές βεράντες, 8 τμ αποθήκη και υπόγειο κλειστό parking 2 θέσεων . Τιμή 2.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8898
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€481,240
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values