Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €3,500 |
| Area | 100 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 days ago |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 4ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
τζάκι
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.97× AADE objective value — 36th percentile of 239 area listings | 1.97x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.4% estimated short-term yield | 6.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.59% estimated long-term yield | 4.59% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €177,230 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
85
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.4%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.4% (22,400€/έτος) | LTR: ~4.59% (16,065€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€352/έτος
Description
Άγιος Δημήτριος, Κέντρο: Πωλείται Διαμέρισμα 100τ.μ. προσόψεως στον 4ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια.
Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης του διαμερίσματος σύμφωνα με τις επιλογές του πελάτη. Με θέση parking, αποθήκη, ενεργειακό τζάκι και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Το ακίνητο διαθέτει 200τμ κοινόχρηστου κήπου.
Παραδοτέο τέλος του 2025. Τιμή 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8973
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€177,230
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values