Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΧΑΪΔΑΡΙ
ΧΑΪΔΑΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €3,846 |
| Area | 52 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.15× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.15x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €92,904 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (10,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€57,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€245/έτος
Description
Χαϊδάρι - Αγία Γρηγορούσα διαμέρισμα προς πώληση 1ου ορόφου 52 τ.μ., γωνιακό, προσόψεως. Αποτελείται από κουζίνα ενιαία με σαλόνι, με έπιπλα για εντοιχισμένες οικιακές συσκευές, φωτεινή με μπαλκόνι. Υπνοδωμάτιο ευρύχωρο, αεριζόμενο, με μεγάλη ντουλάπα και 1 μπάνιο με παράθυρο και είδη υγιεινής πολυτελείας. 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, Θέρμανση Ατομική με αντλία θερμότητας, ενεργειακή κλάση Α+, έχει θέα Πάρκο και ανατολικό προσανατολισμό, σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Παράδοση Χριστούγεννα 2027. Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, Super Market. Ήσυχη γειτονιά.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,904
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values