Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΧΑΪΔΑΡΙ
ΧΑΪΔΑΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €700,000 |
| Price per m² | €4,762 |
| Area | 147 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.52× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.52x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €700,000
(max of €700,000 market and €278,056 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (31,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (21,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€199,693 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,588/έτος
Description
Χαϊδάρι - Αγία Γρηγορούσα οροφομεζονέτα 3ου - 4ου οπόφου, 144 τ.μ., προσόψεως. Αποτελείται από κουζίνα ενιαία με σαλόνι, με έπιπλα για εντοιχισμένες οικιακές συσκευές, φωτεινή με μπαλκόνι. Σαλόνι μεγάλο, φωτεινό με βεράντα και πισίνα 12τ.μ.. 3 υπνοδωμάτια ευρύχωρα, το ένα master με βεστιάριο, αεριζόμενα, με μεγάλες ντουλάπες και 1 μπάνιο με παράθυρο και είδη υγιεινής πολυτελείας. 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, Θέρμανση Ατομική με αντλία θερμότητας, ενεργειακή κλάση Α+, έχει θέα πάρκο και ανατολικό προσανατολισμό, σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Παράδοση Χριστούγεννα 2027. Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, Super Market. Ήσυχη γειτονιά.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€700,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€278,056
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values