Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €525,000 |
| Price per m² | €4,730 |
| Area | 111 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2
Parking
Storage
Α+
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.06× AADE objective value — 40th percentile of 125 area listings | 2.06x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.3% estimated short-term yield | 4.3% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.05% estimated long-term yield | 3.05% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €525,000
(max of €525,000 market and €254,255 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
54
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
92
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.3% (22,575€/έτος) | LTR: ~3.05% (16,012€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 111 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€40,204 | ΕΝΦΙΑ: ~€895/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 96482 - Μαρούσι – Πωλείται
Ανακαλύψτε την απόλυτη πολυτέλεια και άνεση σε αυτήν την εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 2ου - 3ου , με συνολική επιφάνεια 111 τ.μ. Το ακίνητο, που βρίσκεται στο κέντρο του Αμαρουσίου, αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια ενιαία κουζίνα με σαλόνι και 2 μπάνια, ιδανικά σχεδιασμένα για τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2027, με την ενεργειακή κλάση Α+ να εξασφαλίζει χαμηλές καταναλώσεις και φιλική προς το περιβάλλον διαβίωση.
Ανάμεσα στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, υψηλής ποιότητας κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ηλεκτρικά ρολά, καθώς και διπλά τζάμια που προσφέρουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η οροφομεζονέτα διαθέτει επίσης βεράντες μπροστά και πίσω, που σας προσκαλούν να απολαύσετε τη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα.
Η ασφάλεια και η άνεση είναι προτεραιότητα, με πόρτα ασφαλείας, σύ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€525,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€254,255
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values