Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Λευκός Πύργος
Λευκός Πύργος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €4,924 |
| Area | 132 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 5ος
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.07× AADE objective value — 85th percentile of 537 municipality listings | 4.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €159,667 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
59
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.07× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (35,750€/έτος) | LTR: ~4.0% (26,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€49,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,085/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 3-1272
Λευκός Πύργος
Στην καρδιά της περιοχής Λευκός Πύργος, ένα εξαιρετικό διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο σας περιμένει στον 5ο όροφο. Με συνολική επιφάνεια 132 τ.μ., αυτό το φωτεινό διαμέρισμα δεν είναι ρετιρέ, αλλά προσφέρει άνεση και πολυτέλεια.
Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κομψό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μοντέρνο μπάνιο και ξεχωριστό WC. Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και απολαμβάνει υπέροχη θέα στη θάλασσα.
Τα ενεργειακά κουφώματα και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ησυχία, ενώ τα πλακάκια και η θωρακισμένη πόρτα προσθέτουν στην ασφάλεια και αισθητική του χώρου.
Επιπλέον, περιλαμβάνει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα και κλιματισμό.
Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 300 μέτρων.
Το διαμέρισμα διατίθεται και μη ανακαινισμένο στην τιμή των 550.000 €.
Τιμή: 650.000 €
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€159,667
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values