Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Κυριακή
Αγία Κυριακή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €315,000 |
| Price per m² | €3,316 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1985 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2ος
Parking
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.87× AADE objective value — 55th percentile of 537 municipality listings | 2.87x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €315,000
(max of €315,000 market and €109,638 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
79
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.87× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,025€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,422 | ΕΝΦΙΑ: ~€330/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 3-1296
Χαριλάου
Ανακαλύψτε το ανακαινισμένο διαμέρισμα 95τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ, στην Αγία Κυριακή, Χαριλάου.Αυτό το διαμπερές ακίνητο, κατασκευασμένο το 1985, προσφέρει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κομψή κουζίνα, άνετο σαλόνι και μοντέρνο μπάνιο.Εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το διαμέρισμα παρέχει ανοιχτή θέα και ηρεμία χάρη στα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και την θωρακισμένη πόρτα. Διαθέτει εσωτερική θέση στάθμευσης, ενώ τα δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι προσθέτουν μια αίσθηση πολυτέλειας, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν έναν άνετο και σύγχρονο χώρο διαβίωσης.
Τιμή: 315.000€
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€315,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€109,638
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values