GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €165,000 Same price as lowest
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €170,000 +€5,000 (3.0% more expensive) View →

Best deal: Spitoulis.gr (€165,000 — €5,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€165,000
Price per m²€2,750
Area60 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen3 days ago
Year Built2026

Features

1 Bed 1 Bath Floor 2ος Parking 🔥 ατομική (φυσικού αερίου) 👁️ ναι νεόδμητο θωρακισμένη

Investment Factors

70 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.24× AADE objective value — 46th percentile of 239 area listings 2.24x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 6.4% estimated short-term yield 6.4% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.6% estimated long-term yield 4.6% Positive
📉 Market Position Below area median (25th percentile) 25th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €165,000 (max of €165,000 market and €73,700 objective) Full cost breakdown →

Property Score

70 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 44
Rental Yield · 26% 85
Market Position · 17% 75
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~6.4%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.4% (10,560€/έτος) | LTR: ~4.6% (7,590€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,588 | ΕΝΦΙΑ: ~€234/έτος

Description

Κωδικός Ακινήτου: 3-1411 ΘΕΡΜΗ ΚΕΝΤΡΟ Πωλείται υπό κατασκέυη (παράδοση Ιούνιος 2026) νεόδμητη γκαρσονιέρα 60τ.μ. στον 2ου όροφου με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ενδοδαπέδια Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, μπάνιο, διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 165.000€ |  Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€73,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties