Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €927 |
| Area | 248 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1964 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
ασανσέρ
διαμπερές
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.17× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.17x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1964 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €196,367 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1964) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €230,000) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€401/έτος
Description
Κτίριο αυτόνομο πωλείται στους Αγίους Αναργύρους, σε πολύ καλή κατάσταση.
Αποτελείται απο ισόγειο 108 τμ, Α όροφο 70 τμ, Β όροφο 70 τμ. Στο κάθε επιπεδο υπάρχει αυτόνομο διαμέρισμα. Διαθέτει κλιματιστικά, δάπεδα απο μωσαϊκό και πλακάκι. Σε όλο το κτήριο εχει γινει ανακαίνιση σε διαφορετικές χρονικές περιόδους σε πολλά σημεία του. Το ισόγειο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, τα άλλα επίπεδα ξύλινα κουφώματα.
Δεν υπάρχει ασανσέρ.
Το κτήριο είναι διαμπερές με μπαλκόνια στην πρόσοψη και μικρή αυλή στον ακάλυπτο χώρο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€196,367
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values