Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΘΕΡΜΗ
ΘΕΡΜΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1996 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
βίλα
πισίνα
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
23
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.31× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €181,037 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
23
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.31× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€909/έτος
Description
Νεοκλασική Βίλα – Μοναδικό Ακίνητο Υψηλών Προδιαγραφών
Εντυπωσιακή νεοκλασική βίλα εξαιρετικής αρχιτεκτονικής, συνολικής επιφάνειας περίπου 300 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, μέσα σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για το επιβλητικό ανοικτό αίθριο στο κεντρικό σαλόνι, το οποίο εκτείνεται καθ’ ύψος έως την οροφή της κατοικίας, δημιουργώντας αίσθηση πολυτέλειας και μοναδικής αισθητικής.
Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο τζάκια, άνετους χώρους υποδοχής και εξαιρετική διαρρύθμιση. Στο υπερυψωμένο υπόγειο συναντάμε έναν εντυπωσιακό χώρο αναψυχής με εσωτερική πισίνα, τζάκι, μπαρ, μεγάλο καθιστικό, WC και δύο επιπλέον δωμάτια.
Στο ίδιο οικόπεδο βρίσκεται και δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία/μεζονέτα περίπου 150 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, με ξεχωριστή είσοδο και πλήρη αυτονομία, ιδανική για φιλοξενία, προσωπικό ή εκμετάλλευση.
Το οικόπεδο των 4.000 τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, όπως κατασκευή γηπέδου τένις, εξωτερικής πισίνας, χώρων αναψυχής ή κήπων υψηλής αισθ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€181,037
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values