Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €4,778 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
Α
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
θυροτηλεόραση
νεόδμητο
σίτες
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.65× AADE objective value — 4th percentile of 57 area listings | 0.65x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (98th percentile) | 98th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €329,004
(max of €215,000 market and €329,004 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (10,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,525€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€61,822 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,047/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα δευτέρου ορόφου επιφάνειας 45 τ.μ., το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την πολυτέλεια σε έναν πιο compact και λειτουργικό χώρο. Το ακίνητο διακρίνεται για τον σύγχρονο, μοντέρνο σχεδιασμό του και την κορυφαία ποιότητα των υλικών κατασκευής του. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα καλαίσθητο μπάνιο και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα που μεγιστοποιεί την αίσθηση της ευρυχωρίας.
Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και ησυχία. Διαθέτει μεγάλες βεράντες για στιγμές χαλάρωσης, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Europa θερμοδιακοπτόμενα με ηλεκτρικά ρολά και σίτες, καθώς και πόρτα ασφαλείας διπλής θωράκισης. Οι σύγχρονες παροχές του συμπληρώνονται από αντλία θερμότητας με σύστημα Fan Coil για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα θυροτηλεόρασης και προεγκατάσταση συναγερμού.
Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη για
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€329,004
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values