Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΧΑΝΙΑ
ΧΑΝΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €2,903 |
| Area | 310 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2016 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.18× AADE objective value — 65th percentile of 35 municipality listings | 2.18x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2016 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €412,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏗️ Modern build (2016)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (49,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (27,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€256,505 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,552/έτος
Description
ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – Πολυτελής Ανεξάρτητη Μεζονέτα στη Χαλέπα Χανίων με Θέα Θάλασσα
Πωλείται μοναδική ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ., εντός οικοπέδου 215 τ.μ., στην εξαιρετική και ιστορική περιοχή της Χαλέπας Χανίων, με απεριόριστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Έτος κατασκευής 2016.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και διαθέτει:
5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
3 μπάνια
1 WC
Δωμάτιο μπιλιάρδου / ψυχαγωγίας
Πλήρως επιπλωμένους χώρους
Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους, καθώς και προεγκατάσταση για κεντρική θέρμανση, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Στον εξωτερικό χώρο βρίσκεται πισίνα, ιδανική για χαλάρωση με φόντο τη θάλασσα και το μοναδικό τοπίο της περιοχής.
Η τοποθεσία της μεζονέτας συνδυάζει την εκπληκτική πανοραμική θέα με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο των Χανίων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καφετέριες, εστιατόρια, καθώς και το μεγαλύτερο πάρκ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€412,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values