Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΕΛΕΥΘΕΡΙΟ-ΚΟΡΔΕΛΙΟ
ΕΛΕΥΘΕΡΙΟ-ΚΟΡΔΕΛΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,781 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
φωτεινό
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.66× AADE objective value — 77th percentile of 23 municipality listings | 2.66x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €48,932 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα 73 τ.μ. στο Κορδελιό
Σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή του Κορδελιού, πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 73 τ.μ., σε οικοδομή κατασκευής 2004.
Το διαμέρισμα διαθέτει:
Μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι – τραπεζαρία
2 υπνοδωμάτια
Κουζίνα
Μπάνιο
Ατομικό λέβητα φυσικού αερίου
Κουφώματα αλουμινίου
Τέντες
Η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα και πιλοτή, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα.
Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, αλλά ταυτόχρονα σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, σχολεία και βασικές υπηρεσίες και υποδομές, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται μια οικογένεια.
Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€48,932
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values