Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €1,633 |
| Area | 49 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1968 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.96× AADE objective value — 18th percentile of 35 area listings | 0.96x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €83,300
(max of €80,000 market and €83,300 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
90
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,611 | ΕΝΦΙΑ: ~€291/έτος
Description
Ακίνητο προς Πώληση κοντά στο Μετρό Μεταξουργείο – Ιδανικό για Επένδυση
Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά στον σταθμό Μετρό Μεταξουργείο και σε κοντινή απόσταση από πάρκο και χώρους πρασίνου, διατίθεται προς πώληση ακίνητο με σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Η άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, η γειτνίαση με το κέντρο της Αθήνας και η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και εισόδημα από μίσθωση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,300
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values