Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €860,000 |
| Price per m² | €2,369 |
| Area | 363 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1975 |
Features
6 Bed
👁️ ναι
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.44× AADE objective value — 46th percentile of 57 area listings | 2.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €860,000
(max of €860,000 market and €352,836 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (34,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (25,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€65,316 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,560/έτος
Description
Επενδυτική Ευκαιρία για Golden Visa
Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Καλλιθέας. Ακίνητα επιλέξιμα για αίτηση Golden Visa. Έξι διαμερίσματα από 50τμ έως 66τμ με τιμές από €250.000. Θα παραδοθούν εντός του Β΄εξαμήνου του 2026.
Πρόκειται για επαγγελματικό χώρο που μετατρέπεται σε premium διαμερίσματα αποκλειστικά για επενδυτές Golden Visa. Υπάρχει και η δυνατότητα να παραδοθούν επιπλωμένα, κατόπιν συννενόησης.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: ✓ Άμεση επιλεξιμότητα για Ελληνική Golden Visa ✓ Προνομιακή τοποθεσία στη Λεωφόρο Συγγρού ✓ Υψηλή ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή ✓ Πλήρης μετατροπή σε σύγχρονα standards ✓ Πλήρης νομική υποστήριξη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€860,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€352,836
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values