Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €1,100,000 Same price as lowest
View →
GoldenHome.gr €1,150,000 +€50,000 (4.5% more expensive)
Built 1995 🅿️ Parking
View →

Best deal: XE.gr (€1,100,000 — €50,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,100,000
Price per m²€5,000
Area220 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Last seen2 days ago

Features

3 Bed 3 Bath Floor ισόγ. Storage Β+ 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη βεράντα διαμπερές

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.68× AADE objective value — 58th percentile of 169 area listings 2.68x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.2% estimated short-term yield 5.2% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.69% estimated long-term yield 3.69% Neutral
📉 Market Position Below area median (29th percentile) 29th Positive
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition Class Β+ 42/100 Negative
Tax base: €1,100,000 (max of €1,100,000 market and €410,874 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 33
Rental Yield · 26% 68
Market Position · 17% 71
Location · 16% 42
Condition · 10% 58

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +💰 High short-term rental yield (~5.2%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.2% (57,200€/έτος) | LTR: ~3.69% (40,590€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€83,306 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,026/έτος

Description

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 220 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 600 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2004. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Αγορά, 14 Χιλιόμετρα από πόλη, 1,5 Χιλιόμετρα από παραλία, 26 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom, Νυ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€410,874
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values