Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΘΕΡΜΗ
ΘΕΡΜΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €490,000 |
| Price per m² | €3,267 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2019 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 με αντλία θερμότητας (χαμηλό κόστος ενεργειακής κατανάλωσης)
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
θυροτηλεόραση
θωρακισμένη
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.67x) | 3.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2019 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €490,000
(max of €490,000 market and €133,402 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
93
Pros
- +🏗️ Modern build (2019)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.67× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€145,433 | ΕΝΦΙΑ: ~€686/έτος
Description
Ανεξάρτητη, αυτόνομη χωρίς μεσοτοιχίες μονοκατοικία με 4 υπνοδωμάτια, 3 τουαλέτες όλες με παράθυρο, 1 αποθήκη ,1 πλυσταριό, θέση στάθμευσης, roof garden με θέα θάλασσα (με πάγκο νεροχύτη - ψυγείο - ηλεκτρική ψησταριά υγραερίου - έπιπλο αποθηκευτικού χώρου - μηχανήματα και εργαλεία κήπου), ιδιωτικός κήπος διαμορφωμένος, υψηλή ποιότητα κατασκευής καθώς και κορυφαία τοποθεσία, ήσυχη περιοχή.
fan coil κλιματισμός
Κέλυφος θερμομόνωσης, μόνωση ΚΕΝΑΚ
Θέρμανση με αντλία θερμότητας (χαμηλό κόστος ενεργειακής κατανάλωσης)
Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και σίτες
Ολοκληρωμένα συστήματα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας
Θυροτηλεόραση
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
Ηλεκτρική πέργκολα
Ηλεκτρικά ρολά
Ενεργειακή απόδοση Α+
Πλήρως επιπλωμένη κατοικία στον εσωτερικό / εξωτερικό χώρο και οικοσκευές (3 ψυγεία, φούρνος, πλυντήριο, κουρτίνες, φωτιστικά κτλ)
Άμεση πρόσβαση στην Θεσσαλονίκης - Μουδανίων
Location & Nearby Amenities
Sea 65.7 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€490,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€133,402
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values