Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΡΕΘΥΜΝΟ
ΡΕΘΥΜΝΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €3,214 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1992 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
ηλιακός
τζάκι
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 7.22× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 7.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €62,358 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (7.22× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€34,582 | ΕΝΦΙΑ: ~€528/έτος
Description
Πωλείται Ιδιαίτερο Γωνιακό Διαμέρισμα 140 τ.μ. – Καλλιθέα, Ρέθυμνο
Στην Καλλιθέα Ρεθύμνου, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο και φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 140 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ.
Πρόκειται για μια κατοικία με ξεχωριστή αισθητική και έντονη προσωπικότητα, η οποία διαφοροποιείται από τις συνηθισμένες κατοικίες χάρη στους μεγάλους χώρους, την προσεγμένη κατασκευή και τις ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές και διακοσμητικές λεπτομέρειες.
Εσωτερικοί χώροι
Η κατοικία διαθέτει τρεις άνετες κρεβατοκάμαρες, δύο μπάνια, καθώς και ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο καθιστικό που συνδυάζεται με ξεχωριστή τραπεζαρία.
Το σαλόνι αποτελεί έναν από τους βασικούς χώρους της κατοικίας, με εντυπωσιακό τζάκι και ιδιαίτερη μαρμάρινη επένδυση, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν άπλετο φυσικό φωτισμό και δημιουργούν άμεση σύνδεση με την περιμετρική βεράντα.
Ξεχωριστό χαρακτηριστικό αποτελεί το εντυπωσιακό χειροποίητο βιτρώ, καθώς και οι προσεγμένες χειροποίητες δι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,358
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values