Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €245,000 |
| Price per m² | €2,552 |
| Area | 96 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
διαμπερές
τζάκι
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.90× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.90x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (46th percentile) | 46th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €245,000
(max of €245,000 market and €84,354 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
85
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.90× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,575€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 96 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,132 | ΕΝΦΙΑ: ~€296/έτος
Description
Εξαιρετικό διαμπερές και λουσμένο στο φως διαμέρισμα 96 τ.μ. στο Ίλιον, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της περιοχής. Κατασκευής 2000 και μερικώς ανακαινισμένο, συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με τζάκι που προσφέρει ζεστασιά και αίσθηση φιλοξενίας, καθώς και σύγχρονη κουζίνα σχεδιασμένη για τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα, σε συνδυασμό με δύο επιπλέον μπαλκόνια, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ευχάριστους χώρους χαλάρωσης όλη την ημέρα. Βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία με ανελκυστήρα και απολαμβάνει άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης που περιλαμβάνονται στην τιμή – ένα ιδιαίτερα σπάνιο και πολύτιμο χαρακτηριστικό για την περιοχή. Μια μοναδική πρόταση που καλύπτει ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, ενώ παράλληλα αποτελεί μια ασφαλή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€245,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€84,354
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values