Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €3,364 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2001 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
υπόγειο
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.14× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.14x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €118,019 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.14× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,579 | ΕΝΦΙΑ: ~€399/έτος
Description
Φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 3ου ορόφου 110 τ.μ., σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή δίπλα στο δάσος, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και ηρεμία. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ η διαμπερής διάταξη και τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και αίσθηση ευρυχωρίας. Κατασκευής 2001, ανακαινίστηκε και κατοικήθηκε για πρώτη φορά το 2021 με ιδιαίτερη φροντίδα σε κάθε λεπτομέρεια, προσφέροντας άριστη κατάσταση χωρίς ανάγκη εργασιών ή ανακαίνισης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, αναμονή για συναγερμό και σώματα καλοριφέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ, ενώ συμπεριλαμβάνονται υπόγειος χώρος στάθμευσης 25 τ.μ. για ένα όχημα και αποθήκη 11,75 τ.μ. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση και συνδυάζει την άνεση, την ποιότητα και την εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και κοντά σε χώρους πρασίνου, προσφέροντας ένα ιδανικό περι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€118,019
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values