Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €2,341 |
| Area | 205 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2001 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
❄️ A/C
αποθήκη
βεράντα
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.26× AADE objective value — 35th percentile of 21 municipality listings | 2.26x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €212,144 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
81
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €480,000) | Έξοδα: ~€36,831 | ΕΝΦΙΑ: ~€812/έτος
Description
Οροφομεζονέτα 205 τμ, 1ου και 2ου ορόφου, στην Νέα Ιωνία. Η οροφομεζονέτα είναι εξαιρετικής αισθητικής, διαμπερής, προσόψεως, πλησίον αγοράς και στον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου. Διαθέτει σαλόνι με τζάκι και μεγάλη βεράντα, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, wc, αποθήκη στο υπόγειο, δύο αποθηκευτικούς χώρους εντός της μεζονέτας και κλειστή θέση στάθμευσης. Επίσης έχει αυτονομία θέρμανσης, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηχομονωτικά κουφώματα, τέντες και πόρτα ασφαλείας.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€212,144
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values