Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,344 |
| Area | 64 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
κατοικίδια
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.79× AADE objective value — 70th percentile of 161 area listings | 2.79x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.4% estimated short-term yield | 6.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.6% estimated long-term yield | 4.6% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €53,760 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
85
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
54
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.4%)
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.4% (9,600€/έτος) | LTR: ~4.6% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 64 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€179/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 99735 Στον Κεραμεικό διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ., στον 1ο όροφο πενταώροφου κτιρίου. Κατασκευάστηκε το 1970, ανακαινίστηκε το 2018 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας μία λειτουργική διαρρύθμιση για καθημερινή κατοικία. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, συναγερμό, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ είναι βαμμένο και επιτρέπονται κατοικίδια. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 25€. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, με το Μετρό σε απόσταση περίπου 650 μέτρων και στάση λεωφορείου στα 170 μέτρα. Το Τραμ απέχει 2,2 χλμ., η θάλασσα 6 χλμ., το λιμάνι 10 χλμ. και το αεροδρόμιο 35 χλμ. Μία αξιόλογη επιλογή στον Κεραμε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,760
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values