Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €730,000 |
| Price per m² | €5,214 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1961 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διαμπερές
διπλά τζάμια
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.39× AADE objective value — 41th percentile of 161 area listings | 2.39x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.4% estimated short-term yield | 6.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.6% estimated long-term yield | 4.6% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (96th percentile) | 96th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1961 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €730,000
(max of €730,000 market and €305,613 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
85
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
54
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.4%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1961) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.4% (46,720€/έτος) | LTR: ~4.6% (33,580€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €730,000) | Έξοδα: ~€55,571 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,445/έτος
Description
Κολωνάκι, επι της οδού Μασσαλίας, πολυτελέστατο διαμέρισμα 140 τμ προσόψεως 3ου ορόφου, διαμπερές, ανακαινισμένο το 2009, κατασκευή 1961 φωτεινό, τώρα χρησιμοποιείται ως γραφείο (επαγγελματική στέγη) , με μεγάλους, άνετους χώρους υποδοχής, δύο υπνοδωμάτια , μπάνιο καί wc , κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, με Κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες σε όλα τα παράθυρα, ηλεκτρικά ρολά, με κρυφούς φωτισμούς και τεχνοτροπίες. Κατάλληλο για επαγγελματική στέγη και κατοικία. Τιμή 730.000€
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€730,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€305,613
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values