Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in Διόνυσος
Διόνυσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €730,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 292 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1977 |
Features
8 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.27× AADE objective value — 50th percentile of 37 municipality listings | 2.27x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €730,000
(max of €730,000 market and €322,286 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (21,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€55,571 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,217/έτος
Description
Διπλοκατοικία στον Διόνυσο – 2 ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα των 146 τ.μ. Ισογειου και 1ου
Σε ήσυχο και όμορφο σημείο του Διονύσου, μέσα σε οικόπεδο 800 τ.μ., βρίσκεται διπλοκατοικία αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, επιφάνειας 146 τ.μ. το καθένα.
Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 292 τ.μ., 2 ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα – ξεχωριστά συμβόλαια.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: 4 υπνοδωμάτια, Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με απεριοριστη θέα, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, Μεγάλο μπάνιο, WC με παραθυρο, Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, Μεγάλες και άνετες βεράντες με εξαιρετική θέα, 1 θέση στάθμευσης, Πρόσβαση σε μεγάλο και όμορφο κήπο.
Το ακίνητο προσφέρει άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για αξιοποίηση ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες.
Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ησυχία, μεγάλους χώρους και όμορφη θέα στον Διόνυσο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€730,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€322,286
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values