Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Λοιπά

Λοιπά in Διόνυσος

Διόνυσος

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€730,000
Price per m²€2,500
Area292 m²
TypeΛοιπά
SourceGoldenHome.gr
Last seen4 days ago
Year Built1977

Features

8 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking

Investment Factors

35 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.27× AADE objective value — 50th percentile of 37 municipality listings 2.27x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1977 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €730,000 (max of €730,000 market and €322,286 objective) Full cost breakdown →

Property Score

35 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 43
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 48

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −🧱 Older building (1977) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (21,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€55,571 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,217/έτος

Description

Διπλοκατοικία στον Διόνυσο – 2 ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα των 146 τ.μ. Ισογειου και 1ου Σε ήσυχο και όμορφο σημείο του Διονύσου, μέσα σε οικόπεδο 800 τ.μ., βρίσκεται διπλοκατοικία αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, επιφάνειας 146 τ.μ. το καθένα. Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 292 τ.μ., 2 ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα – ξεχωριστά συμβόλαια. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: 4 υπνοδωμάτια, Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με απεριοριστη θέα, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, Μεγάλο μπάνιο, WC με παραθυρο, Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, Μεγάλες και άνετες βεράντες με εξαιρετική θέα, 1 θέση στάθμευσης, Πρόσβαση σε μεγάλο και όμορφο κήπο. Το ακίνητο προσφέρει άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για αξιοποίηση ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ησυχία, μεγάλους χώρους και όμορφη θέα στον Διόνυσο.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€730,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€322,286
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values