Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €90,000 Same price as lowest View →
XE.gr Lowest price €90,000 Same price as lowest View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€90,000
Price per m²€692
Area130 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen3 days ago
Year Built1940

Features

Floor ισόγειο

Investment Factors

81 /100 Top Pick
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.02× AADE objective value — 2th percentile of 86 area listings 1.02x Positive
💰 Rental Yield (STR) 6.0% estimated short-term yield 6.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.32% estimated long-term yield 4.32% Positive
📉 Market Position Below area median (3th percentile) 3th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1940 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €90,000 (max of €90,000 market and €88,452 objective) Full cost breakdown →

Property Score

81 / 100 Top Pick

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 87
Rental Yield · 26% 80
Market Position · 17% 97
Location · 16% N/A
Condition · 10% 40

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −🧱 Older building (1940) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.0% (5,400€/έτος) | LTR: ~4.32% (3,888€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €90,000) | Έξοδα: ~€7,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€184/έτος

Description

Εσωτερικός κωδικός: 202512162s Επενδυτικό ακίνητο προς πώληση στον Πειραιά, 118 τ.μ. Επενδυτική ευκαιρία στον Πειραιά: οικόπεδο 118 τ.μ. με μονόροφο κτίσμα 130 τ.μ. Η κατοικία είναι κατασκευής 1940 με ισόγειο 75 τ.μ. και πρώτο όροφο 55,46 τ.μ. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 2,6 και ποσοστό κάλυψης 60% και χτίζει έως 26 μ. ύψος. Είναι ιδανική ευκαιρία για κάποιον επενδυτή που επιθυμεί να χτίσει πολυκατοικία. Βρίσκεται κοντά στο σταθμό του Μετρό Μανιάτικα (450 μέτρα) σε μια ευθεία από το λιμάνι του Πειραιά (1.8 χλμ. με το αυτοκίνητο από την Ακτή Κονδύλη) και κοντά στην Πέτρου Ράλλη. Πολύ κοντά υπάρχει σχολείο (200μ.), supermarket (300μ.) και φαρμακείο (190μ.) 🍀 Εύχομαι αυτό το ακίνητο να καλύπτει τις ανάγκες σας και να απολαύσατε την παρουσίαση και το βίντεο. 🏠 Εάν θέλετε να κανονίσουμε επίσκεψη ή βιντεοκλήση παρακαλώ όπως μου αποστείλετε μήνυμα μέσω 📧email στο info@nantiampimpa.com είτε μέσω 📞WhatsApp ή Viber στο +30 6943283470. ✨Είμαι η Νάντια Μπίμπα Ολιστική Μεσίτρια MSc M

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€88,452
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values