Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 αυτόνομη θέρμανση
Άριστη (Έτοιμο προς κατοίκηση / Turn-Key)Διαρρύθμιση: 3 Υπνοδωμάτια
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.97× AADE objective value — 92th percentile of 86 area listings | 3.97x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.32% estimated long-term yield | 4.32% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (73th percentile) | 73th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €63,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
80
Market Position
· 17%
27
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.97× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~4.32% (10,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€224/έτος
Description
📣 ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Σπάνιο Οροφοδιαμέρισμα 75 τ.μ. με 3 Υπνοδωμάτια – Καμίνια Πειραιά (Κατασκευή 2006)Τιμή: 250.000 €Εμβαδόν: 75 τ.μ.Έτος Κατασκευής: 2006Κατάσταση: Άριστη (Έτοιμο προς κατοίκηση / Turn-Key)Διαρρύθμιση: 3 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι - Κουζίνα, Μπάνιο🌟 Περιγραφή ΑκινήτουΣε μια ήσυχη και ανερχόμενη γειτονιά στα Καμίνια Πειραιά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 75 τ.μ., κατασκευής του 2006, σε άριστη κατάσταση.Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο για τα δεδομένα της περιοχής, καθώς συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα του οροφοδιαμερίσματος με 3 πλήρως λειτουργικά υπνοδωμάτια σε εξαιρετική διαρρύθμιση χωρίς χαμένους χώρους. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο γραφείου/τηλεργασίας, χωρίς το υψηλό κόστος συντήρησης ενός μεγαλύτερου ακινήτου.🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά Πλεονεκτήματα:3 Υπνοδωμάτια: Φωτεινά, με έξυπνη εκμετάλλευση τετραγωνικών.Ιδιωτικότητα: Οροφοδιαμέρισμα (ένα διαμέρισμα ανά όροφο).Άριστη Κατάσταση: Δεν απαιτεί καμία απο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values