Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €334,000 |
| Price per m² | €3,243 |
| Area | 103 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3
Parking
Storage
Α
νεόδμητο
αποθήκη
βεράντα
ηλιακός
νεόδμητο
συναγερμός
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.25× AADE objective value — 27th percentile of 86 area listings | 2.25x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.32% estimated long-term yield | 4.32% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (68th percentile) | 68th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €334,000
(max of €334,000 market and €148,458 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
80
Market Position
· 17%
32
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.0% (20,040€/έτος) | LTR: ~4.32% (14,429€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,858 | ΕΝΦΙΑ: ~€346/έτος
Description
🏡 Νεόδμητο διαμέρισμα 103,31 τ.μ. | 3ος όροφος | 3 Υ/Δ | 2 Λουτρά | Βεράντα 60 τ.μ.Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 103,31 τ.μ., κατασκευής 2026, στον 3ο όροφο σύγχρονης οικοδομής, μόλις 500 μέτρα από το Μετρό Μανιάτικα.Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, την τεχνολογία, την ασφάλεια και την καθημερινή άνεση, με ιδιαίτερα μεγάλο εξωτερικό χώρο 60 τ.μ.✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου•103,31 τ.μ.•3ος όροφος•3 υπνοδωμάτια•2 πλήρη λουτρά•Εντυπωσιακή βεράντα 60 τ.μ.•Κατασκευή 2026•Ενεργειακή κλάση Α•Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ALUMIL•Ατομική ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους•Αντλία θερμότητας με δυνατότητα χειρισμού μέσω Wi-Fi•Fan Coil με δυνατότητα χειρισμού μέσω Wi-Fi•Ηλιακός θερμοσίφωνας υβριδικής τεχνολογίας•Φωτισμός LED•Συναγερμός με δυνατότητα χειρισμού μέσω εφαρμογής / Wi-Fi•Οπτική ίνα•Θέση στάθμευσης•Δυνατότητα απόκτησης 2ης θέσης στάθμευσης, διαθέσιμη προς αγορά•Εγκατάσταση τριφασικού ταχυφορτιστή γι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€334,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€148,458
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values