Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Παναγίτσα
Παναγίτσα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €2,960 |
| Area | 125 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
2 Bed
2 Bath
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
τζάκι
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value — 80th percentile of 77 municipality listings | 2.47x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €149,572 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
67
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (14,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (10,360€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€28,579 | ΕΝΦΙΑ: ~€431/έτος
Description
Παλαιό Φάληρο, Παναγίτσα: Πωλείται διαμπερής, ημιτελής Μεζονέτα 125τ.μ. στον 7ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη και 2 μπάνια. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
1ο επίπεδο Σαλόνι, κουζίνα 1 Υ/Δ & μπάνιο2ο επίπεδο 1 Υ/Δ & μπάνιο
Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας & θέα Ακρόπολη, Λυκαβηττό και θάλασσα. Τιμή 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ9932
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€149,572
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values