GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Μαρούσι

Μαρούσι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €290,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr Lowest price €290,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr Lowest price €290,000 Same price as lowest View →
XE.gr €320,000 +€30,000 (10.3% more expensive)
ανακαινισμένο
View →

Best deal: XE.gr (€290,000 — €30,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€290,000
Price per m²€2,661
Area109 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seentoday
Year Built1993

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3 Parking Storage αποθήκη τζάκι

Investment Factors

64 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.75× AADE objective value — 11th percentile of 125 area listings 1.75x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.4% estimated short-term yield 5.4% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.85% estimated long-term yield 3.85% Neutral
📉 Market Position Below area median (19th percentile) 19th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1993 build 58/100 Neutral
Tax base: €290,000 (max of €290,000 market and €165,610 objective) Full cost breakdown →

Property Score

64 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 57
Rental Yield · 26% 72
Market Position · 17% 81
Location · 16% 42
Condition · 10% 68

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.4% (15,660€/έτος) | LTR: ~3.85% (11,165€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 109 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,533 | ΕΝΦΙΑ: ~€346/έτος

Description

Εξαιρετικό διαμέρισμα προς πώληση στον Παράδεισο Αμαρουσίου. Μοναδική τοποθεσία ,ήσυχη με άνετους δρόμου και εύκολες προσβάσεις σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. 'Ενα διαμέρισμα 3ου ορόφου 109 τμ άδειας 1993 αλλά το οποίο ανακαινίστηκε το 2020.Ημιανεξάρτητη κουζίνα ,μεγάλο σαλόνι με τζάκι ,χώρος για γραφείο, δύο υπνοδωμάτια ,ένα μπάνιο και ένα wc και τα δύο με φυσικό εξαερισμό. Έχουμε μεγάλη αποθήκη 16 τμ . Το διαμέρισμα δεν εχει parking .Είναι ένα ιδανικό διαμέρισμα για μια μικρή οικογένεια το οποίο αξίζει να επισκεφτείτε .RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com virtual tour link : https://my.matterport.com/show/?m=9KisYEJpekd

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€165,610
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on XE.gr ← Back to Properties