Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in ΠΑΝΟΡΑΜΑ

ΠΑΝΟΡΑΜΑ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€390,000	Same price as lowest	📷 31	View →
GoldenHome.gr	€420,000	+€30,000 (7.7% more expensive)		View →

Best deal: GoldenHome.gr (€390,000 — €30,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€420,000
Price per m²	€3,088
Area	136 m²
Type	Μεζονέτα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2013

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2 (2ος) Parking 👁️ ναι

Investment Factors

41 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.01x)	2.01x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.0% estimated short-term yield	3.0%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.5% estimated long-term yield	2.5%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (50th percentile)	50th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2013 build	73/100	Positive

Tax base: €420,000 (max of €420,000 market and €208,539 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 29

Rental Yield · 26% 36

Market Position · 17% 50

Location · 16% 42

Condition · 10% 73

Pros

+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.01× premium)
−💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (12,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€124,657 | ΕΝΦΙΑ: ~€590/έτος

Description

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μία μοναδική οροφομεζονέτα στην περιοχή του Πανοράματος, , ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, για ξεχωριστούς αγοραστές με ιδιαίτερες απαιτήσεις που επιθυμούν να ξεχωρίζουν. Η κατασκευή διακρίνεται για την πολυτέλεια , την εργονομία των χώρων και την χρήση των τελευταίων κατασκευαστικών καινοτομιών. Τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτές του, υπάρχουν μόνο, για να κρατούν εκτός τις εξωτερικές θερμοκρασίες και τους ήχους, ενώ επιτρέπουν να εισέλθει δυναμικά το φως και η εξωτερική θέα. -Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562

Location & Nearby Amenities

Sea 64.6 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€420,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€208,539

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties