Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Άγιος Στέφανος
Άγιος Στέφανος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €455,000 |
| Price per m² | €4,292 |
| Area | 106 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
νεόδμητο
πισίνα
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.77x) | 3.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €455,000
(max of €455,000 market and €120,658 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
76
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.77× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,650€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,375€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€39,494 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,868/έτος
Description
Στον καταπράσινο και ήσυχο Άγιο Στέφανο, σας παρουσιάζουμε ένα νεόδμητο συγκρότημα διαμερισμάτων που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το συγκρότημα αποτελείται από ευρύχωρα διαμερίσματα μοντέρνου σχεδιασμού, ιδανικά για οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Σύνολο 7 διαμερίσματα από 46-118τμ και σε συγκρότημα με μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα και high end λεπτομέρειες.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι με μοντέρνα αισθητική, κουζίνες υψηλής αισθητικής και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης-ψύξης με αντλίες θερμότητας. Η εξωτερική θερμομόνωση και τα ενεργειακά κουφώματα εξασφαλίζουν χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μέγιστη άνεση όλο τον χρόνο.
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό και τις δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορές και χώρους αναψυχής. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρί
Location & Nearby Amenities
Airport 7.5 km
Bus
1η ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ
70 m
2η ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ
150 m
ΣΙΔΕΡΑ
160 m
ΠΛ.ΑΓ.ΣΤΕΦΑΝΟΥ
200 m
3η ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ
260 m
Train
Άγιος Στέφανος
170 m
School
Γυμνάσιο Άνοιξης
850 m
Ωδείο "Πυθαγόρειο"
1.2 km
Ώθηση Γυμνάσιο-Λύκειο
2.0 km
Hospital
ΠΟΛΥΙΑΤΡΕΙΟ Medica
360 m
Γεώργιος Χρυσοχοϊδης
2.2 km
Unnamed
2.9 km
Pharm
Unnamed
20 m
Unnamed
300 m
Unnamed
390 m
Unnamed
540 m
Unnamed
1000 m
Food
Άβακας
180 m
Σταθμός
180 m
Ελιά
210 m
Unnamed
230 m
KSN Love Bites
250 m
Shop
Γαλαξίας
350 m
Unnamed
570 m
My Market
900 m
ok!
1.1 km
Church
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου και Αγίου Στεφάνου
50 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
750 m
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου
910 m
Unnamed
930 m
Ιερός Ναός Αγίας Παρασκευής
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€455,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€120,658
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values