Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ποσείδι
Ποσείδι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €485,000 |
| Price per m² | €3,593 |
| Area | 135 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
3 Bath
Storage
Δ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
πισίνα
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.56× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 5.56x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build · Class Δ | 42/100 | Negative |
Tax base: €485,000
(max of €485,000 market and €87,276 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
74
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.56× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€37,206 | ΕΝΦΙΑ: ~€628/έτος
Description
Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα 135τ.μ. στην Κασσάνδρα, Ποσείδι. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 500τ.μ. και απλώνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ευήλια σαλονοκουζίνα, ξεχωριστό σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα. Χαλαρώστε στον ιδιωτικό σας κήπο ή απολαύστε την ιδιωτική πισίνα με θέα στη θάλασσα. Κατασκευασμένο το 2000, το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο να σας υποδεχθεί. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC, ενώ προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες και δορυφορική κεραία. Με 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και ενεργειακή κλάση Δ, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επένδυση.
Τιμή: 485.000€
Κωδικός Ακινήτου: #1555
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€485,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€87,276
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values