Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πευκοχώρι
Πευκοχώρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €6,200 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1975 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Δ
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ανακαινισμένο
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
σίτες
Investment Factors
24
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 6.08× AADE objective value — 97th percentile of 59 municipality listings | 6.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €620,000
(max of €620,000 market and €101,924 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
24
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
64
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.08× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,325 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,207/έτος
Description
Παλλήνη, Πευκοχώρι: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή τριών όψεων Μεζονέτα 100τ.μ. σε 120τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1975, βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 680.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1552
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€101,924
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values