Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Πολύχρονο
Πολύχρονο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €353 |
| Area | 1700 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.19× AADE objective value — 3th percentile of 59 municipality listings | 0.19x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €3,116,100
(max of €600,000 market and €3,116,100 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,606/έτος
Description
Παλλήνη, Πολύχρονο: Πωλείται γωνιακό επικλινές Οικόπεδο 1700τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.4, τετραγωνικά δόμησης 680τ.μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με θέα τη θάλασσα. Απέχει 500 μέτρα από τη θάλασσα.Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1548
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
2720 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Α)
⚠️ Εντός δασικού χάρτη — μη οικοδομήσιμο (requires legal review)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€3,116,100
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values