Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ελάνη
Ελάνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
3 Bath
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
σίτες
τζάκι
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) · Class Γ | 27/100 | Negative |
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
64
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (8,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€30,834 | ΕΝΦΙΑ: ~€413/έτος
Description
Κασσάνδρα, Ελάνη: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 120τ.μ. 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1982 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πέτρα, τζάκι, τέντες, σίτες.. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1545
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values