Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πολύχρονο
Πολύχρονο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €5,000 |
| Area | 300 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1989 |
Features
7 Bed
5 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Δ
🔥 αυτόνομη (αντλία)
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.58× AADE objective value — 93th percentile of 59 municipality listings | 4.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build · Class Δ | 42/100 | Negative |
Tax base: €1,500,000
(max of €1,500,000 market and €327,603 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.58× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (52,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (45,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€113,175 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,768/έτος
Description
Παλλήνη, Πολύχρονο: Πωλείται διαμπερές Συγκρότημα διαμερισμάτων 300τ.μ. σε 500τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 5 κουζίνες, 5 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 5 μπάνια. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1989 και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα.. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1557
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€327,603
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values