Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Παπάγου
Παπάγου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €292,000 |
| Price per m² | €3,106 |
| Area | 94 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.70× AADE objective value — 4th percentile of 29 municipality listings | 1.70x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €292,000
(max of €292,000 market and €172,161 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
59
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (14,600€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,220€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€348/έτος
Description
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Διαμέρισμα 2ου ορόφου 94 τ.μ., διαμπερές, υπνοδωμάτιο, ενιαίος χώρος σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα, ημιυπαίθριος χώρος, μπάνιο και μπαλκόνια, σε οικόπεδο 465 τ.μ., στη Λεωφόρο Κύπρου 31, Παπάγος. Αποκλειστική χρήση 50% εξ αδιαιρέτου τμήματος δώματος τ.μ. Κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, στο άλσος Παπάγου, στον σταθμό Μετρό Εθνική Αμύνα και στη Λεωφόρο Μεσογείων. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες - GOLDEN HOME REAL ESTATE τηλ. +30 +30 21 1234 3599.
Το γραφείο μας παρέχει πλήρη υποστήριξη για τη συμμετοχή σας στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό. Την ημέρα του πλειστηριασμού είμαστε δίπλα σας και ολοκληρώνουμε μαζί τη διαδικασία, χωρίς επιπλέον μεσιτική αμοιβή.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€292,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€172,161
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values