Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in Ιστορικό Κέντρο
Ιστορικό Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €4,074 |
| Area | 135 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1958 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.05× AADE objective value — 55th percentile of 869 municipality listings | 2.05x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1958 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €267,908 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1958) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€644/έτος
Description
Ανακαινισμένο ισόγειο συγκρότημα κατοικιών συνολικά 135 τμ. σε ήσυχη γειτονιά της Ακρόπολης, ένα λεπτό με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό. Σε γραφικό κι όμορφο κτίριο ενός ορόφου το συγκρότημα αποτελείται από ένα διαμέρισμα 63 τμ. με δύο υ/δ, χώλ, μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα και τρία Studio διαμερίσματα 36, 20 και 16 τμ., με κουζινάκια, μπάνια και εσωτερική αυλή 15τμ. περίπου. Σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στην Ακρόπολη, μέσα στην αγορά και τις συγκοινωνίες (1' με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό), οι χώροι χρησμοποιούνταν ως Airbnb με πολύ καλή ετήσια πληρότητα και κέρδος. Διατίθεται με ολόκληρη την επίπλωση και τις οικιακές συσκεύες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€267,908
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values