Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΣΠΕΤΣΕΣ
ΣΠΕΤΣΕΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €4,167 |
| Area | 216 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
διαμπερές
κήπο
τζάκι
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.60× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.60x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €249,741 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.60× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€256,505 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,265/έτος
Description
Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα 216 τ.μ., μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, σε ήσυχη τοποθεσία με όμορφη θέα στη θάλασσα. Το κυρίως σπίτι αναπτύσσεται σε δύο ορόφους και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη κουζίνα με πάγκο από γρανίτη και WC. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τέσσερις άνετες κρεβατοκάμαρες με εντοιχισμένες ντουλάπες και το κεντρικό μπάνιο. Οι όροφοι συνδέονται με μαρμάρινη εσωτερική σκάλα, ενώ το σπίτι είναι διαμπερές με μπαλκόνια στις δύο πλευρές και καμάρες στην ανατολική πλευρά που προσφέρουν όμορφη θέα στη θάλασσα. Διαθέτει κεντρικό κλιματισμό, κεντρική θέρμανση με αυτονομία, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Συνολικά περιλαμβάνει 5 κρεβατοκάμαρες, 2 μπάνια, 1 WC και 2 θέσεις στάθμευσης. Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα με κουζίνα, κρεβατοκάμαρα και ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας. Η κατοικία βρίσκεται σε όμορφο κήπο 437 τ.μ. με δέντρα, λουλούδια και χώρο μπάρμπεκιου, ενώ περιβάλλεται από λιθόχτιστες μάντρες που προσφέρουν ιδιωτικότητα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€249,741
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values