Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €3,200 |
| Area | 125 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2011 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ θάλασσα
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.75× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.75x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2011 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €84,164 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.75× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €400,000) | Έξοδα: ~€114,475 | ΕΝΦΙΑ: ~€462/έτος
Description
Πωλείται εφαπτόμενη μεζονέτα στη Σαρωνίδα, 125 τ.μ., κατασκευής 2011, με θέα στη θάλασσα, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά στην αγορά και στη θάλασσα.
Η κατοικία είναι ευάερη και φωτεινή και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα.
Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού, καθώς και WC.
Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ στο ημιυπόγειο μπορεί να διαμορφωθεί πλήρως ανεξάρτητος χώρος με πρόσβαση στον κήπο, αποτελούμενος από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και playroom.
Διαθέτει βεράντες, θέα θάλασσα από το μπαλκόνι, κήπο και BBQ.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€84,164
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values