Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άλιμος

Άλιμος

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price	€480,000	Same price as lowest	📷 3	View →
GoldenHome.gr	€500,000	+€20,000 (4.2% more expensive)	Built 1987 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€500,000	+€20,000 (4.2% more expensive)	🅿️ Parking 📷 1	View →
Spitoulis.gr	€500,000	+€20,000 (4.2% more expensive)	Built 1987 🅿️ Parking 📷 5	View →

Best deal: Spitogatos.gr (€480,000 — €20,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€500,000
Price per m²	€4,348
Area	115 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr

Features

3 Bed 1 Bath Floor 2 Parking 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) ανακαινισμένο ανακαινισμένο αυτόνομη διαμπερές διπλά τζάμια σίτες

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.08x)	2.08x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (53th percentile)	53th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Schools & hospitals nearby	55/100	Neutral
🏗️ Condition	No condition data	58/100	Neutral

Tax base: €500,000 (max of €500,000 market and €240,649 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 28

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 47

Location · 16% 100

Condition · 10% 82

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+🌊 Close to the sea (1.2 km)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (25,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€883/έτος

Description

Άλιμος, Καλαμάκι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 115τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο, με μεγάλες βεράντες, σε όμορφο σημείο του Αλίμου, σε περιποιημένη πολυκατοικία έξι ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι ξύλο, τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, συναγερμό, καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κλειστή θέση στάθμευσης. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10827

Location & Nearby Amenities

Sea 1.2 km away

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Tram

Ζέφυρος 650 m

Καλαμάκι 770 m

Λουτρά Αλίμου 1000 m

Μαρίνα Αλίμου 1.1 km

Ελληνικό 1.5 km

Bus

ΑΝΘΗΡΟΥ 80 m

ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ 150 m

ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ 160 m

ΘΕΟΤΟΚΗ 210 m

ΓΕΦΥΡΑΚΙ 300 m

School

1ο ΓΕΛ Αλίμου 420 m

4ο ΓΕΛ Αλίμου 430 m

CityLab 560 m

2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου 1.2 km

6ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου 1.4 km

Hospital

Life Check Αλίμου 1.7 km

Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο 2.5 km

Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου 2.5 km

Apex 2.5 km

Affidea Ελληνικού 2.6 km

Pharm

ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Κορρες 700 m

Κόφφα Ελένη 850 m

Κουντούρης 950 m

Βασιλικη Αντονοπουλου 1.2 km

Unnamed 1.2 km

Ferry

Unnamed 3.9 km

Park

Unnamed 340 m

Unnamed 990 m

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Unnamed 1.4 km

Food

Coffee Rose 370 m

Emagie Restaurant 560 m

Mikel 590 m

Asian noodles n sushi 600 m

Coffee Berry 600 m

Shop

Unnamed 370 m

ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ 380 m

Unnamed 650 m

My Market 700 m

Daily Bros Market Bar 800 m

Sport

Planet Fitness & More 580 m

Techmo Center 780 m

Alterlife 920 m

Αθλητικός Σύλλογος Γαία 960 m

Workout Hall 1.3 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€500,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€240,649

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties