Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άλιμος

Άλιμος

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €380,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr €385,000 +€5,000 (1.3% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
Spitoulis.gr €400,000 +€20,000 (5.3% more expensive)
🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr €450,000 +€70,000 (18.4% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
Spitoulis.gr €450,000 +€70,000 (18.4% more expensive)
νεόδμητο
View →
Spitoulis.gr €460,000 +€80,000 (21.1% more expensive)
υπό κατασκευή
View →
Spitoulis.gr €490,000 +€110,000 (28.9% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€380,000 — €110,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€380,000
Price per m²€4,691
Area81 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen4 days ago
Year Built2007

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking

Investment Factors

42 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.26× AADE objective value — 60th percentile of 41 area listings 3.26x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (48th percentile) 48th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2007 build 73/100 Positive
Tax base: €380,000 (max of €380,000 market and €116,735 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 52
Location · 16% 32
Condition · 10% 73

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.26× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (19,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€108,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€646/έτος

Description

Εξαιρετκό διαμέρισμα,πολύ φωτεινό, στο κέντρο του Αλίμου, σε πολύ καλή τοποθεσία, με 2 θέσεις στάθμευσης, με αποθήκη 14 τ.μ., με 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα ενιαία, τζάκι, αυτονομία θέρμανσης πετρέλαιο, με μεγάλο κοινόχρηστο κήπο, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία. Ο Άλιμος είναι μια περιοχή που ανήκει στην Αθηναική Ριβιέρα και απολαμβάνει όλη την όμορφη διαμόρφωση των εγκαταστάσεων του Ελληνικού. Κοινόχρηστα 35-40 ευρ΄΄ω. Τιμή συζητήσιμη.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€116,735
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values