Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,429 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 4 days ago |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διαμπερές
επιπλωμέν[οη]
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.63× AADE objective value — 58th percentile of 161 area listings | 2.63x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.66% estimated long-term yield | 4.66% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (41th percentile) | 41th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €64,680 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (11,050€/έτος) | LTR: ~4.66% (7,922€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,463 | ΕΝΦΙΑ: ~€211/έτος
Description
Ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 70 τ.μ. στον 2ο όροφο – Πλήρως επιπλωμένο | 170.000 €Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 70 τ.μ. στον 2ο όροφο, με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι διαμπερές, με δύο μπαλκόνια στην μπροστινή και την πίσω πλευρά, που προσφέρουν φυσικό φως και καλό αερισμό. Και τα δύο μπαλκόνια διαθέτουν τέντες, ενώ από το ένα υπάρχει μερική θέα προς την Ακρόπολη.Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο, με εργασίες στην κουζίνα, στα ηλεκτρολογικά και στα υδραυλικά. Διαθέτει κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, καινούργια πόρτα ασφαλείας και νέα φωτιστικά. Πρόκειται για ένα περιποιημένο σπίτι, στο οποίο έχει δοθεί προσοχή τόσο στη λειτουργικότητα όσο και στην εμφάνιση των χώρων.Στην τιμή περιλαμβάνονται η επίπλωση και ο ηλεκτρικός εξοπλισμός. Το διαμέρισμα πωλείται με προσεγμένα έπιπλα υψηλής αξίας και ηλεκτρικές συσκευές, μεταξύ των οποίων καινούργια τηλεόραση 70 ιντσών και πλυντήριο ρούχων.Με την ανακαίνιση, τα κλιματιστικά, τις ηλεκτρικές συσκευές και την
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€64,680
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values