Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Αγία Αλεξιώτισσα
Αγία Αλεξιώτισσα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €588 |
| Area | 170 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
Floor 1
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.88× AADE objective value — 33th percentile of 59 municipality listings | 0.88x | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €113,050
(max of €100,000 market and €113,050 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
95
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 57% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,148 | ΕΝΦΙΑ: ~€240/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-1037 - Πάτρα Αγία Αλεξιώτισσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ. Τιμή: 100.000 € Έχει ισχύουσα οικοδομική άδεια 400τ.μ. αποτελούμενη από ισόγειο = 1 γκαρσονιέρα. 1ος όροφος= 1 οροφόδιαμερισμα. 2ος όροφος= 1 οροφοδιαμερισμα. 3ος όροφός = 2 χ 2αρια.
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
136 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Κ)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 170 m² vs γεωτεμάχιο 90 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,050
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values